Etat relatif à la présence de termites dans le bâtiment
Le diagnostic termites est un contrôle visant à détecter la présence de ces insectes xylophages dans un bâtiment. Les termites se nourrissent de bois et de matériaux contenant de la cellulose, ce qui peut fragiliser la structure d’un bien immobilier et entraîner des dommages conséquents. Il est obligatoire en cas de vente d’un bien situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral.
Objectif
Le principal objectif du diagnostic termites est d’informer le futur acquéreur de la présence éventuelle de termites dans le bâtiment. Il permet également de prévenir les risques liés aux infestations et d’anticiper les mesures à prendre en cas de contamination avérée.
Qui est concerné ?
Le diagnostic termites est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Il concerne aussi bien les maisons individuelles que les immeubles collectifs. En cas de présence avérée, des traitements adaptés doivent être mis en place pour protéger la solidité de la structure.
Quelle est sa durée de validité ?
Le diagnostic termites est valide pour une durée de 6 mois. En cas de vente, il doit être renouvelé si cette période est dépassée afin de garantir des informations à jour à l’acquéreur.
Comment est-il réalisé ?
Un diagnostiqueur certifié effectue une inspection visuelle du bien, à la recherche de traces d’infestation ou de dégâts causés par les termites. Il peut également utiliser des outils spécifiques pour détecter leur présence dans les structures en bois. Le rapport mentionne la présence ou l’absence de termites et, le cas échéant, recommande des actions correctives.