État de l’installation intérieure d’électricité
Ce diagnostic vise à évaluer la sécurité des installations intérieures d’électricité dans les logements anciens. Il est obligatoire pour toute vente ou location de biens immobiliers dont les installations électriques datent de plus de 15 ans. Ce diagnostic permet d’identifier les risques potentiels qui pourraient compromettre la sécurité des occupants.
Objectifs
L’objectif principal est de prévenir les risques d’accidents électriques tels que les incendies ou les électrocutions. Plus précisément, le diagnostic :
‣ Informe les futurs acheteurs ou locataires sur l’état de l’installation électrique ;
‣ Contribue à la sécurité des occupants en détectant d’éventuels défauts ;
‣ Favorise la réalisation de travaux de mise aux normes, si nécessaire.
Qui est concerné ?
Ce diagnostic est obligatoire pour les propriétaires souhaitant vendre ou mettre en location un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Quelle est sa durée de validité ?
Le diagnostic est valable pendant 3 ans dans le cadre d’une vente et pendant 6 ans pour une location. Passé ce délai, un nouveau diagnostic devra être réalisé pour garantir que l’installation respecte toujours les normes de sécurité en vigueur.
Comment est-il réalisé ?
Le diagnostiqueur certifié effectue plusieurs contrôles sur les installations électriques, notamment :
‣ L’examen des dispositifs de protection (disjoncteurs, interrupteurs, etc.) ;
‣ La vérification des connexions et des câbles visibles ;
‣ Le contrôle des prises de courant, des tableaux électriques, et des systèmes de mise à la terre.
Le diagnostic ne nécessite pas de démontage ou de travaux invasifs. Le rapport remis au propriétaire indique les anomalies détectées et les recommandations pour sécuriser l’installation.